메뉴 건너뛰기

LCC란?

1. LCC 정의

모든 시설물은 기획, 설계 및 건설공사로 구분되는 초기투자단계를 지나 운용․관리 단계 및 폐기․처분단계로 이어지는 일련의 과정을 거치게 된다. 이를 시설물의 생애주기(Life Cycle)라고 하며, 이 기간 동안 시설물에 투입되는 비용의 합계를 생애주기비용(Life Cycle Cost)이라 한다. 시설물의 생애주기(LCC)에 따른 비용 발생 코스트, 상세문의는 카피라이트에 있는 대표전화로 부탁 드립니다

2. LCC 정의

LCC 분석이란 시설물 또는 설비시스템 등에 대하여, 경제적 수명 전반에 걸쳐 발생하는 제비용의 합 즉, 총비용을 비교하기 편리한 일정한 시점으로 등가환산한 가치로써, 경제성을 평가하는 방법이다. 초기공사비뿐만 아니라 유지관리비까지 고려하여 경제성을 평가하므로 실질적으로 경제적인 안을 선택할 수 있다.

LCC 분석은 시설물의 미래의 불확실한 예측을 바탕으로 한다. 그러므로 분석을 위해서는 기본적인 가정이 필수적으로 요구된다. 기본가정들은 다음과 같다.
- 분석기간
분석기간은 대안의 LCC 분석 결과에 가장 큰 영향을 미치는 요인중의 하나로서, 신중히 결정할 필요가 있다. 따라서 총비용을 분석하는 목적에 따라 내용년수(시설물의 수명)를 정의하고 그 기간을 결정해야 한다. 내용년수의 가정에는 다음과 같은 시설물/시설부품의 수명에 대한 고려가 필요하다.
- 시설물/시설부품의 내용년수의 종류
․물리적 내용년수 : 물리적인 노후화에 의해 결정
․기능적 내용년수 : 원래의 기능을 충분히 달성하지 못하게 되는 것에 의해 결정 
․사회적 내용년수 : 기술의 발달로 사용가치가 현저히 떨어지는 것에 의해 결정
․경제적 내용년수 : 지가의 상승, 기술의 발달 등으로 인해 경제성이 현저히 떨어지는 것 에 의해 결정
․법적 내용년수 : 공공의 안전등을 위해 법에 의해 결정
- 할인율
LCC 분석에는 미래의 발생비용을 현재의 가치로 환산하는 과정도 포함한다. 환산 시에는 돈의 시간가치의 계산을 위하여 할인율이 이용된다. 이때의 할인율은 대개 은행의 이자율을 사용한다. 정확한 분석을 위해서는 물가상승률을 고려한 실질 할인율을 이용해야 하지만 그 계산과정이 복잡한 관계로 실무에서 이를 적용하기에는 힘들 것이라 판단된다. 따라서 본 VE 운용기법에서 제시하는 LCC 분석기법에서는 물가상승률을 고려하지 않은 할인율을 사용하도록 한다.
  • today 631
  • total 451,882